Eversheds Sutherland begleitet Goodyear beim Verkauf des Fuldaer Traditionsstandorts an die Stadt

Eversheds Sutherland hat die Goodyear Germany GmbH beim Verkauf ihres ehemaligen Produktionsstandorts in Fulda an die Stadt Fulda umfassend beraten. Das innerstädtisch gelegene Industrieareal umfasst rund 16 Hektar und blickt auf eine etwa 125-jährige Geschichte der Reifenproduktion zurück. Ende September 2025 wurde die Produktion am Standort eingestellt. 

Goodyear hatte das Betriebsgrundstück zunächst an einen Investor verkauft. Der entsprechende Grundstückskaufvertrag wurde Ende Dezember 2025 notariell beurkundet. Im März 2026 übte die Stadt Fulda auf Grundlage einer im Vorjahr beschlossenen Vorkaufssatzung ihr kommunales Vorkaufsrecht für das Areal aus. Stadt und Goodyear unterzeichneten Ende Juni 2026 ergänzende notarielle Vereinbarungen über den Erwerb des ehemaligen Werksgeländes sowie einer angrenzenden Parkplatzfläche.

Eversheds Sutherland begleitete Goodyear durchgehend von der ursprünglichen Verkaufs- und Exklusivitätsphase über die Due Diligence und die Gestaltung und Verhandlung des ersten Grundstückskaufvertrags bis zur Umsetzung der Transaktion mit der Stadt Fulda.

Eine besondere Herausforderung stellte die Ausübung des kommunalen Vorkaufsrechts nach Abschluss des ursprünglichen Kaufvertrags dar. Eversheds Sutherland strukturierte und begleitete die Anpassung der Transaktion an die neue Erwerbskonstellation und beriet zu sämtlichen wesentlichen vollzugs-, grundbuch-, gesellschafts- und steuerrechtlichen Fragestellungen.

Die Transaktion stand aufgrund der langjährigen industriellen Bedeutung des Standorts und seiner künftigen städtebaulichen Nutzung im Besonderen öffentlichen und kommunalpolitischen Interesse. Die Stadt Fulda will das Gelände langfristig als Gewerbe-, Arbeits- und Produktionsstandort weiterentwickeln und dort neue Unternehmen und Arbeitsplätze ansiedeln.

Das Eversheds Sutherland-Team wurde von Sebastian Woschech (Federführung, Partner, Real Estate, München) geleitet. Unterstützt wurde er von Dr. Christoph Seidl (Counsel, Real Estate, München) und Marius Scheffelt (damals Associate, Real Estate, München) sowie Dr. Pia Dorfmueller (Partner, Tax, Frankfurt) und Konstantin Ecker (Senior Associate, Tax, Frankfurt). 

Aufseiten der Goodyear-Rechtsabteilung wurde die Transaktion maßgeblich von Nikos Leonard Jongen, Senior Legal Counsel DACH begleitet. Vor allem leitete er die Verhandlung mit der Stadt und koordinierte gemeinsam mit dem externen Beraterteam die Gesamtstrategie sowie die rechtlichen und konzerninternen Abstimmungen während des Transaktionsverlaufs.

Die Stadt Fulda wurde von Muth & Partner, Christian Jutzi (Federführung, Partner), Tarek Bary (Partner), Julian Wehner (Associate), Lisa Schlicht (Associate); Tax: Marco Bug (Partner) beraten.